분류 전체보기117 양도세 중과 부활한 지금, 유일한 예외가 있다 - 지방 준공 후 미분양 아파트 세금 혜택 완벽 정리 양도세 중과 부활한 지금, 유일한 예외가 있다 - 지방 준공 후 미분양 아파트 세금 혜택 완벽 정리📌 이 글에서 다루는 내용 비수도권(지방) 준공 후 미분양 아파트 취득 시 적용되는 양도소득세·종합부동산세·취득세 세제 특례를 2026년 최신 기준으로 정리했어요. 어떤 분에게 어떤 혜택이 돌아오는지, 요건은 무엇인지 한 번에 알아봐요. ▶️ 지금 이 타이밍에 왜 중요한 얘기일까요?2026년 5월 10일부터 4년간 유지되어 온 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료됐어요. 이제 조정대상지역 내 주택을 파는 다주택자에게는 기본세율에 최대 30%p가 더해지는 중과세율이 다시 부활한 상황이에요.이런 분위기 속에서도 지방 준공 후 미분양 아파트는 예외예요. 정부가 지방 미분양 해소를 위해 이 주택에만 특별한 .. 2026. 6. 5. 드디어 시작된 분당 재건축, 우리가 알아야 할 모든 것 드디어 시작된 분당 재건축, 우리가 알아야 할 모든 것🔔 지금 이 글을 봐야 하는 이유2024년 4월 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'이 시행된 지 약 1년 8개월 만에, 분당 선도지구 4곳의 특별정비구역 지정이 승인되면서 분당 재건축은 더 이상 먼 미래 이야기가 아니에요. 성남 분당은 전체 9만 7,500여 세대 중 9만 5,000여 세대가 재건축 대상이며, 완료 시 5만 7,800여 세대가 새로 늘어날 예정이에요. 내 집과 동네가 어떻게 바뀌는지, 지금 확인해 보세요.📊 핵심 혜택 한눈에 보기구분기존 재건축특별법 적용 후용적률법정 상한 내 적용법정 상한의 최대 1.5배까지 상향 가능안전진단필수 통과조건 충족 시 면제 가능인허가 절차기본계획·정비계획 별도 진행두 단계 동시 진행으로 대폭 .. 2026. 6. 4. "불로소득 공화국 탈출" 선언 이후, 7월 세법 개정이 부동산 시장을 바꾼다 🏠 "불로소득 공화국 탈출" 선언 이후, 7월 세법 개정이 부동산 시장을 바꾼다"부동산 불법투기와 탈세는 이제 용납될 수 없다. 망국적인 부동산 불로소득 공화국에서 반드시 탈출하겠다." - 이재명 대통령, 2026년 6월 1일 SNS 안녕하세요, 여러분! 오늘은 정말 중요한 이야기를 가지고 왔어요.지방선거(6.3) 당일, 이재명 대통령이 SNS에 올린 한 마디가 부동산 시장을 긴장하게 만들었어요. 바로 "부동산 불로소득 공화국 탈출" 선언이에요. 단순한 선거용 발언이 아니라, 7월 세법 개정안이라는 구체적인 실행 카드와 함께 움직이고 있다는 점에서 눈여겨봐야 해요.오늘 글에서는 이 선언의 배경, 예상되는 세법 개정 방향, 그리고 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지를 쉽고 명확하게 정리해 드릴게요.📌 왜.. 2026. 6. 4. 분양권 vs 입주권, 세금이 이렇게 다르다고요? 분양권 vs 입주권, 세금이 이렇게 다르다고요? 🏠아파트 사기 전에 꼭 알아야 할 양도소득세 완벽 정리 (2025~2026 최신 기준)📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요분양권과 입주권이 세법상 어떻게 다른지각각 양도할 때 세율이 얼마나 붙는지1세대 1주택 비과세를 받을 수 있는 조건과 함정2025년 10월 조정대상지역 재지정, 2026년 5월 중과 유예 종료 — 지금 꼭 알아야 할 최신 변화 🔍 "분양권이랑 입주권이 다른 건가요?"내 집 마련을 준비하다 보면 '분양권'과 '입주권'이라는 말이 자주 등장해요. 둘 다 아직 완공되지 않은 아파트에 대한 권리라는 점은 비슷하지만, 세금 측면에서는 완전히 다른 세계입니다.잘못 알고 있다가 세금 폭탄을 맞는 분들이 생각보다 꽤 많아요. 특히 2025~2026년.. 2026. 6. 4. 월세 2달 밀렸는데 어떻게 해야 하나요? - 내용증명부터 명도소송까지 완전 정리 월세 2달 밀렸는데 어떻게 해야 하나요? - 내용증명부터 명도소송까지 완전 정리 임차인이 월세를 안 낸다고 바로 쫓아낼 수는 없어요. 하지만 법이 정해놓은 절차를 차근차근 밟으면 임대인도 충분히 권리를 지킬 수 있답니다. 오늘은 내용증명 발송 시점부터 명도소송 준비까지, 헷갈리기 쉬운 법적 절차를 쉽게 풀어드릴게요. ① 월세 몇 달 밀리면 계약을 해지할 수 있을까요?많은 임대인분들이 "한 달만 밀려도 나가라고 할 수 있지 않나요?"라고 물어보시는데요, 안타깝게도 그렇지 않아요.민법 제640조에 따르면, 임차인의 누적 연체액이 2기(2개월분)의 차임액에 달하는 때(상가는 3기) 비로소 임대인이 계약을 해지할 수 있어요. 여기서 '2기'는 반드시 연속 2개월이 아니어도 돼요. 중간에 조금씩 납입하더라도 누적.. 2026. 6. 3. 집 두 채인데 세금 안 내도 된다고요? 일시적 2주택 비과세, 이것만 알면 됩니다 집 두 채인데 세금 안 내도 된다고요? 일시적 2주택 비과세, 이것만 알면 됩니다"이사 가다가 양도세 폭탄 맞았어요"새 집을 먼저 사고, 기존 집을 나중에 파는 상황. 누구나 겪을 수 있는 자연스러운 이사 과정이에요. 그런데 잠깐 방심하면 수천만 원의 양도소득세가 날아올 수 있어요.다행히 세법은 이런 현실을 인정하고 있어요. 바로 '일시적 2주택 비과세 특례' 덕분입니다. 요건만 잘 맞추면 종전 주택 매각 시 양도소득세를 내지 않아도 돼요. 오늘은 이 특례의 핵심을, 2025~2026년 최신 세법 변화까지 반영해 한눈에 정리해 드릴게요.1️⃣ 일시적 2주택 비과세, 핵심 요건 3가지근거 법령은 소득세법 시행령 제155조 제1항이에요. 아래 3가지 요건을 모두 충족해야 비과세(양도소득세 기준)가 적용됩니다.. 2026. 6. 3. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 20 다음