분류 전체보기159 분양권 vs 입주권 완벽 정리 2026 - 세금·주택수·전매제한 한 번에 분양권 vs 입주권 완벽 정리 2026 - 이 글 하나로 끝납니다📌 분양권과 입주권, 비슷해 보이지만 세금에서 하늘과 땅 차이가 납니다. 2026년 최신 기준으로 개념·주택수 포함 여부·전매제한·양도소득세까지 한 번에 정리했습니다. 내 집 마련 전 반드시 확인하세요. 분양권과 입주권 헷갈리는 두 단어, 왜 반드시 구분해야 할까요?내 집 마련을 준비하다 보면 어느 순간 이 두 단어 앞에서 멈추게 됩니다. 분양권과 입주권. 발음도 비슷하고, 둘 다 '권리'라는 이름이 붙어 있으니 같은 말처럼 느껴지는 것도 무리가 아닙니다.그런데 사실, 이 두 가지는 세금 계산에서 전혀 다르게 취급됩니다. 어떤 권리를 보유하고 있느냐에 따라 주택 수 산정이 달라지고, 양도소득세 부담이 수천만 원씩 차이 날 수 있습니다. 3.. 2026. 4. 4. 재개발 국공유지 매입절차 및 조건 재개발 국·공유지, 아는 자는 수억을 벌고 모르는 자는 그 땅을 그냥 내준다당신의 마당이 내 땅이 아닐 수 있다재개발 구역에 집을 가진 조합원들이 가장 많이 하는 실수가 있다. 수십 년간 내 마당처럼 써온 그 땅이, 등기상으로는 국가 혹은 지자체 소유라는 사실을 모른 채 사업이 진행되는 것을 그냥 지켜보는 것이다.그 땅, 살 수 있다. 아니, 사야만 한다. 그런데 절차를 모르면 우선매수권이 있어도 시기를 놓치고, 감정가 폭탄을 맞고, 담보대출까지 막히는 삼중고에 빠진다.오늘은 그 미로를 꿰뚫는 지도를 제시한다.1단계 - 내 땅인지, 나라 땅인지부터 밝혀라 : 소유권 선별의 법칙먼저 적을 알아야 한다.국·공유지는 크게 두 종류로 나뉜다.국유재산은 기획재정부 소관으로 캠코(한국자산관리공사)가 위탁 관리하며,.. 2026. 4. 3. 10.15 대책, 당신은 어떻게 읽었는가 규제가 쏟아질 때 부자는 지도를 꺼낸다 - 10.15 대책, 당신은 어떻게 읽었는가어떤 사람은 규제 뉴스를 보며 "이제 끝났다"고 한숨을 쉰다. 어떤 사람은 그 뉴스를 보며 "이제 시작이다"고 달력에 동그라미를 친다.당신은 지금 어느 쪽 책상에 앉아 있는가..고수는 대책을 읽지 않는다 - 대책 뒤의 흐름을 읽는다"물은 막을수록 옆으로 새고, 규제는 강할수록 허점이 깊다."30년 넘게 부동산 사이클을 지켜본 사람이라면 누구나 아는 진리다. 정부가 대책을 발표할 때마다 들쥐 군단은 "이제 못 사겠다"며 시장에서 물러나고, 그 빈자리를 고수들이 조용히 채워왔다. 10.15 대책도 예외가 아니다.이번 대책의 외피는 강력하다. 서울 전역과 경기 12개 지역에 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역을 동시에 씌운.. 2026. 4. 2. 이전 1 ··· 24 25 26 27 다음
