분류 전체보기162 "우리 아파트, 상속받으면 세금이 얼마나 나올까?" 반포 래미안퍼스티지로 알아보는 시가 평가의 모든 것 "우리 아파트, 상속받으면 세금이 얼마나 나올까?" 반포 래미안퍼스티지로 알아보는 시가 평가의 모든 것얼마 전 고객중 한 분이 방문하셔서 이런 얘기를 꺼냈어요."우리 부모님이 반포에 아파트 한 채밖에 없거든요? 근데 얼마 전에 아는 세무사한테 물어봤더니, 나중에 상속세만 10억 넘게 나올 수도 있다는 거에요. 우리 집이 무슨 재벌집도 아닌데..."이젠 부동산 가격이 너무 넘사벽인게 현실이라 그럴 수 밖에 없다고 특히 고객분 부모님이 보유한 반포아파트라면..... 부모님이 반포나 압구정 같은 대장 아파트 한 채를 갖고 계신 집이라면, 언젠가 한 번은 이 질문과 마주하게 됩니다. "이 집, 상속받으면 세금이 정확히 얼마나 나올까?" 그런데 막상 알아보려고 하면 "시가인정액", "유사매매사례가액", "감정가.. 2026. 8. 7. 부동산 30억 상속, 배우자공제로 세금 절반 줄이는 법 (2026년 최신) 부동산 30억 상속, 배우자공제로 세금 절반 줄이는 법 (2026년 최신)😰 "그냥 법정지분대로 나눴을 뿐인데요"몇 달 전 상담실에서 만난 60대 남편분이 아직도 기억에 남아요. 아내분이 갑작스럽게 세상을 떠나셨고, 남긴 재산은 거의 전부 부동산으로 약 30억원이었어요.처음 저를 찾아오셨을 때 이미 상속재산 분할협의서에 도장을 다 찍으신 상태였어요. "자녀들이랑 싸우기 싫어서 그냥 법정지분대로 나눴어요"라고 하시더라고요. 얼핏 들으면 합리적인 선택 같지만, 세무사 입장에서는 이 말을 듣는 순간 가슴이 철렁해요. 왜냐하면 법정지분대로 '협의'만 하고 배우자 명의로 '등기'까지 마치지 않으면, 배우자상속공제를 최대한도로 받을 수 없기 때문이에요.결국 그 가정은 배우자공제를 최소 금액인 5억원밖에 못 받았고.. 2026. 8. 6. "10년은 살아야 다 돌려받아요" - 2026 세제개편안, 양도세 이렇게 바뀝니다 "10년은 살아야 다 돌려받아요" - 2026 세제개편안, 양도세 이렇게 바뀝니다 🏠어제 8월 3일, 재정경제부가 4년 만에 부동산 세제 전반을 손보는 '2026년 세제개편안'을 발표했어요. 종부세 얘기는 뉴스에서 많이 다뤘는데, 정작 집 팔 때 진짜 통장에 찍히는 세금, 양도소득세가 어떻게 바뀌는지는 잘 안 알려진 것 같더라고요. 그래서 오늘은 딱 양도세만 떼어서, 이웃집 전문가가 옆에서 설명해 드리듯 쉽게 풀어볼게요. ☕⚠️ 아직 국회를 통과한 확정 법안이 아니라 '정부 개정안' 단계예요. 8월 입법예고, 9월 국무회의와 국회 제출을 거쳐야 하니, 세부 수치는 앞으로 조정될 수 있다는 점 꼭 기억해 주세요.1️⃣ 핵심 변화: "얼마나 오래 가지고 있었나"보다 "얼마나 오래 살았나"지금까지 1세대 1.. 2026. 8. 4. 부모님이 남기신 집 한 채, 그냥 두면 세금 폭탄 맞습니다 부모님이 남기신 집 한 채, 그냥 두면 세금 폭탄 맞습니다😢 어느 날 갑자기, 상속인이 되다지난달, 대학 동기에게 오랜만에 연락이 왔어요. 목소리가 무거웠습니다. 지방에 홀로 계시던 아버님이 갑자기 돌아가시면서, 아버님 명의의 아파트 한 채를 물려받게 됐다는 이야기였어요.문제는 대학동기 부부도 이미 서울에 집 한 채를 갖고 있었다는 겁니다. "나 이제 2주택자 된 거야? 세금 얼마나 나와? 팔아야 해, 말아야 해?" 질문이 쉴 새 없이 쏟아졌는데, 사실 이건 동기 부부만의 이야기가 아니에요. 부모님 세대가 고령화되면서, 준비 없이 상속인이 되는 분들이 정말 많아지고 있거든요.오늘은 이런 분들을 위해 상속주택, 원래 갖고 있던 주택 수에 따라 어떻게 달라지는지, 실전 대처법까지 차근차근 정리해 볼게요. .. 2026. 8. 3. 집 사기 전 꼭 봐야 할 서류 하나, 자금조달계획서 놓치면 세무조사까지 갑니다 📋 집 사기 전 꼭 봐야 할 서류 하나, 자금조달계획서 놓치면 세무조사까지 갑니다"잔금까지 다 치렀는데, 왜 저한테 소명하라는 거죠?"몇달 전, 아는 후배 하나가 다급하게 연락을 해왔어요. 결혼 준비하면서 서울에 7억짜리 아파트를 계약했는데, 등기까지 다 끝난 상황에서 국세청으로부터 편지 한 통을 받았다는 거예요. 부모님한테 받은 돈 일부를 "그냥 모은 돈"이라고 대충 적었는데, 그게 문제가 된 거죠.사실 이 후배만의 이야기가 아니에요. 요즘 부동산 계약 현장에서는 "집값보다 자금조달계획서가 더 무섭다"는 말이 나올 정도로, 이 서류 하나 때문에 계약이 흔들리는 경우가 진짜 많아졌어요. 오늘은 이 낯설고 딱딱해 보이는 서류를, 여러분이 실제로 집을 살 때 헷갈리지 않도록 처음부터 끝까지 풀어드릴게요. .. 2026. 8. 2. "손주에게 물려주면 세금이 30% 더 붙는다고요?" - 상속세 할증과세, 제대로 알아야 손해 안 봐요 "손주에게 물려주면 세금이 30% 더 붙는다고요?" - 상속세 할증과세, 제대로 알아야 손해 안 봐요📌 이 글은 2026년 7월 말 기준 현행 「상속세 및 증여세법」을 바탕으로 작성되었습니다. 상속세 전반의 개편안(유산취득세 전환 등)이 국회에 계류 중인 만큼, 실제 상속·증여를 실행하시기 전에는 신고 시점의 최신 법령을 세무 전문가와 함께 다시 확인하시길 권해드려요.😰 얼마 전, 지인에게서 걸려온 전화 한 통지난주에 오랜만에 대학 동창에게서 전화가 왔어요. 목소리가 심상치 않더라고요. 사연을 들어보니 이랬습니다.동창의 아버님께서 얼마 전 세무 상담을 받으셨는데, 손주인 동창의 아들(초등학생)에게 재산 일부를 직접 물려주고 싶으셨대요. "어차피 나중에 내 아들도 받을 텐데, 한 세대 건너뛰고 손주한테.. 2026. 8. 1. 이전 1 2 3 4 5 ··· 27 다음
