분류 전체보기159 부모님이 남기신 집 한 채, 그냥 두면 세금 폭탄 맞습니다 부모님이 남기신 집 한 채, 그냥 두면 세금 폭탄 맞습니다😢 어느 날 갑자기, 상속인이 되다지난달, 대학 동기에게 오랜만에 연락이 왔어요. 목소리가 무거웠습니다. 지방에 홀로 계시던 아버님이 갑자기 돌아가시면서, 아버님 명의의 아파트 한 채를 물려받게 됐다는 이야기였어요.문제는 대학동기 부부도 이미 서울에 집 한 채를 갖고 있었다는 겁니다. "나 이제 2주택자 된 거야? 세금 얼마나 나와? 팔아야 해, 말아야 해?" 질문이 쉴 새 없이 쏟아졌는데, 사실 이건 동기 부부만의 이야기가 아니에요. 부모님 세대가 고령화되면서, 준비 없이 상속인이 되는 분들이 정말 많아지고 있거든요.오늘은 이런 분들을 위해 상속주택, 원래 갖고 있던 주택 수에 따라 어떻게 달라지는지, 실전 대처법까지 차근차근 정리해 볼게요. .. 2026. 8. 3. 집 사기 전 꼭 봐야 할 서류 하나, 자금조달계획서 놓치면 세무조사까지 갑니다 📋 집 사기 전 꼭 봐야 할 서류 하나, 자금조달계획서 놓치면 세무조사까지 갑니다"잔금까지 다 치렀는데, 왜 저한테 소명하라는 거죠?"몇달 전, 아는 후배 하나가 다급하게 연락을 해왔어요. 결혼 준비하면서 서울에 7억짜리 아파트를 계약했는데, 등기까지 다 끝난 상황에서 국세청으로부터 편지 한 통을 받았다는 거예요. 부모님한테 받은 돈 일부를 "그냥 모은 돈"이라고 대충 적었는데, 그게 문제가 된 거죠.사실 이 후배만의 이야기가 아니에요. 요즘 부동산 계약 현장에서는 "집값보다 자금조달계획서가 더 무섭다"는 말이 나올 정도로, 이 서류 하나 때문에 계약이 흔들리는 경우가 진짜 많아졌어요. 오늘은 이 낯설고 딱딱해 보이는 서류를, 여러분이 실제로 집을 살 때 헷갈리지 않도록 처음부터 끝까지 풀어드릴게요. .. 2026. 8. 2. "손주에게 물려주면 세금이 30% 더 붙는다고요?" - 상속세 할증과세, 제대로 알아야 손해 안 봐요 "손주에게 물려주면 세금이 30% 더 붙는다고요?" - 상속세 할증과세, 제대로 알아야 손해 안 봐요📌 이 글은 2026년 7월 말 기준 현행 「상속세 및 증여세법」을 바탕으로 작성되었습니다. 상속세 전반의 개편안(유산취득세 전환 등)이 국회에 계류 중인 만큼, 실제 상속·증여를 실행하시기 전에는 신고 시점의 최신 법령을 세무 전문가와 함께 다시 확인하시길 권해드려요.😰 얼마 전, 지인에게서 걸려온 전화 한 통지난주에 오랜만에 대학 동창에게서 전화가 왔어요. 목소리가 심상치 않더라고요. 사연을 들어보니 이랬습니다.동창의 아버님께서 얼마 전 세무 상담을 받으셨는데, 손주인 동창의 아들(초등학생)에게 재산 일부를 직접 물려주고 싶으셨대요. "어차피 나중에 내 아들도 받을 텐데, 한 세대 건너뛰고 손주한테.. 2026. 8. 1. 부모님께 빌린 3억, 차용증 하나 잘못 쓰면 증여세 폭탄 맞습니다 (feat. 국세청 현미경 검증) 부모님께 빌린 3억, 차용증 하나 잘못 쓰면 증여세 폭탄 맞습니다 (feat. 국세청 현미경 검증)"이자는 나중에 드리면 되죠?"라고 물었던 그 부부몇 달 전 상담실에서 만난 30대 후반 부부 이야기를 먼저 해드릴게요.맞벌이로 알뜰하게 모은 부부였는데, 서울 외곽 아파트를 매수하려니 DSR 규제 때문에 대출이 딱 8천만 원이 부족했어요. 고민 끝에 부모님께 빌리기로 했고, 인터넷에서 찾은 차용증 양식에 금액과 날짜만 채워 넣고 도장을 찍으셨습니다.문제는 그다음이었어요. 이자를 한 번도 이체하지 않으셨거든요. "부모 자식 사이에 무슨 이자냐"는 생각이었는데, 2년 뒤 국세청으로부터 자금출처 소명 요청이 왔고, 결국 무이자로 빌린 부분에 대해 증여세와 가산세를 함께 내게 되셨어요.이 이야기, 남 일 같지 않.. 2026. 7. 31. 상속세, 나눠 냈으니 내 책임은 끝난 줄 알았습니다.(feat. 연대납부의 함정) 상속세, 나눠 냈으니 내 책임은 끝난 줄 알았습니다.(feat. 연대납부의 함정)"제 몫은 다 냈는데, 왜 저한테 세금 고지서가 또 오나요?"서울 동대문구에 사는 지인분인 이씨가 3년 전 아버지가 돌아가신 후, 형과 재산을 나눠 상속받았어요. 아버지 명의 아파트는 형이, 이 씨는 예금과 약간의 지분을 물려받았죠. 상속세 신고를 할 때, 이 씨는 본인이 받은 재산에 해당하는 세금만 성실하게 냈습니다. "내 몫은 냈으니 내 할 일은 끝났다"고 생각했던 거예요.그런데 2년 뒤인 최근에 세무서에서 이 씨 앞으로 고지서 한 장이 날아왔습니다. 형이 사업이 어려워지면서 본인 몫의 상속세를 내지 못했고, 세무서는 이 씨에게 그 부족분을 대신 내라고 통지한 거였어요."제가 왜요? 저는 제 몫 다 냈는데요?"이 씨가 세.. 2026. 7. 30. 66억 아파트, 세액공제 4년 만에 최대치? 초고가 1주택자를 정조준한 세제개편의 진짜 속내 📌66억 아파트, 세액공제 4년 만에 최대치? 초고가 1주택자를 정조준한 세제개편의 진짜 속내들어가며 🏠얼마 전 지인 모임에서 이런 얘기가 나왔어요. "요즘 서울 핵심지에 아파트 한 채 가지고 있으면 세금 폭탄 맞는다던데, 그거 진짜야?"옆에 있던 다른 분은 손사래를 치며 "아니야, 나 강남에 집 한 채 있는데 딱히 부담 안 늘었어"라고 하시더라고요. 재밌는 건, 두 분 다 반은 맞고 반은 틀린 얘기를 하고 계셨다는 거예요.가만히 들어보니 첫 번째 분이 말한 건 시가 40억 원대 아파트를 은퇴 자금 삼아 갖고 계신 분 얘기였고, 두 번째 분은 15억 원대 아파트에서 실제로 20년 가까이 거주 중인 분 얘기였어요. 같은 '1주택자'라는 이름표를 달고 있어도, 이 두 분이 정부가 준비 중인 세제개편에서 .. 2026. 7. 29. 이전 1 2 3 4 5 ··· 27 다음
