부동산 계약·대출48 "나가겠다고 했는데, 계약은 언제 끝나는 건가요?" - 갱신요구권 번복 통보, 법적으로 따져봅니다 "나가겠다고 했는데, 계약은 언제 끝나는 건가요?" - 갱신요구권 번복 통보, 법적으로 따져봅니다📌 "임차인이 갱신요구권을 쓰겠다고 했다가 갑자기 마음을 바꿔 나가겠다고 하는데, 이게 유효한 건가요? 계약은 언제 끝나는 건가요?"임대인 분들이 정말 많이 당황하시는 상황이에요. 오늘은 이 케이스를 법 조항과 대법원 판례까지 함께 명쾌하게 정리해 드릴게요. ▶️ 먼저 상황을 정확하게 짚어볼게요임차인이 계약만료를 앞두고 "계약갱신요구권을 행사하겠다" 고 통보했어요.그런데 얼마 지나지 않아 마음을 바꿔서 "다시 생각하니 나가야겠다" 고 하는 상황이에요.이걸 들은 임대인 입장에서는 당연히 헷갈리실 수밖에 없어요."갱신요구권을 썼다가 취소한 게 가능한 건가?""그럼 계약이 원래 만료일에 끝나는 건가, 아니면 더 .. 2026. 6. 17. 전세 연장할 때 이것 놓치면 보증금 날립니다 - 증액 계약서 & 확정일자 완벽 가이드 전세 연장할 때 이것 놓치면 보증금 날립니다 - 증액 계약서 & 확정일자 완벽 가이드📌 "계약서 다시 쓰는 거 아니에요? 그냥 연장이면 되는 거 아닌가요?" 이 말 한 마디가 수천만 원을 날리는 시작이 될 수 있어요.🚨 가장 흔한 실수, 딱 이 순간에 일어나요전세 만기가 다가오면 집주인이 전화 한 통 합니다."보증금 ￦3,000만원만 올려서 재계약해요."이때 많은 분들이 이렇게 하세요.기존 계약서 뒤에 특약만 몇 자 끄적인다새 계약서만 쓰고 기존 계약서를 집주인에게 돌려준다은행에 달려가 대출 연장 신청을 한다결과는요? 대출 심사 거절, 혹은 더 심각하게는 경매 상황에서 증액분 ￦3,000만원을 한 푼도 돌려받지 못하는 일이 실제로 벌어지고 있어요.오늘은 공인중개사로서 사회초년생, 신혼부부 여러분이 꼭.. 2026. 6. 15. 위임장 원본, 임차인이 가지면 안 됩니다 - 부동산 대리계약의 진실 🏠 위임장 원본, 임차인이 가지면 안 됩니다 - 부동산 대리계약의 진실혹시 이런 상황, 경험해 보셨나요?"집주인이 해외에 있어서 아들이 대신 계약한다고요." "어머니한테 위임받았다고 하는데… 믿어도 되는 건가요?"부동산 계약 자리에서 정작 집주인 대신 대리인이 나타났을 때, 순간 당황하셨던 분 많으실 거예요. 이 글은 그 불안함을 없애드리기 위해 썼어요. 대리계약 시 반드시 챙겨야 할 위임서류와 원본을 누가 왜 보관해야 하는지, 공인중개사의 의무까지 핵심만 정리해 드릴게요. 🚨 대리계약이 위험한 이유, 딱 하나예요부동산 계약은 수천만원에서 수억원이 오가는 거래예요. 그런데 실제 권리자(집주인)가 아닌 제3자가 나타나 계약을 맺는다면, 나중에 "난 그런 계약 한 적 없다"는 말 한마디에 계약이 통째로 .. 2026. 6. 14. "수익형 토지 지분 투자"라는 말, 혹시 들어보셨나요? - 기획부동산 "수익형 토지 지분 투자"라는 말, 혹시 들어보셨나요? - 기획부동산📌 기획부동산의 지분 쪼개기 수법과 토지이음(구 LURIS)으로 스스로를 지키는 법🚨 그 전화, 그냥 끊으시면 안 됩니다"곧 개발될 예정인 땅인데, 소액으로도 지분 투자가 가능해요."이런 전화나 문자, 한 번쯤 받아보신 적 있으시죠? 고수익을 약속하고, 소액으로 부동산에 투자할 수 있다는 말은 솔깃하게 들리기 마련이에요. 바로 이 심리를 노리는 것이 기획부동산의 '토지 지분 쪼개기' 사기입니다.이 글은 그 수법이 정확히 어떻게 작동하는지, 그리고 국가가 운영하는 공식 서비스 "토지이음(www.eum.go.kr)"으로 어떻게 스스로를 보호할 수 있는지를 알려드리는 실전 지침서예요. 전문 지식이 없어도 충분히 따라 하실 수 있습니다.❗ .. 2026. 6. 13. 2026년 디딤돌대출 완벽 가이드 - 한도 축소·소득 기준·신혼부부 혜택까지 한 번에 정리 2026년 디딤돌대출 완벽 가이드 - 한도 축소·소득 기준·신혼부부 혜택까지 한 번에 정리📌 신청 전 반드시 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) 또는 수탁은행에서 최신 내용을 확인하세요.내 집 마련, 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨죠?"연봉이 좀 올랐는데 디딤돌대출 아직 되는 걸까요?" "신혼부부 소득 기준 완화된다고 들었는데, 저도 해당되나요?" "예전에 한도가 4억이라고 들었는데, 지금도 그런가요?"요즘 내 집 마련을 준비하는 분들에게 가장 많이 들리는 질문들이에요. 집값과 금리가 함께 오른 2026년, 정책 대출을 제대로 알고 활용하는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.이번 글에서는 2025년 6월 이후 달라진 대출 한도, 신혼부부 소득 기준의 현실, 그리고 꼭 알아야 할 주의사항까지.. 2026. 6. 10. 2026 신생아 특례대출 총정리 - 연 1.8% 고정금리, 나도 받을 수 있을까? 2026 신생아 특례대출 총정리 - 연 1.8% 고정금리, 나도 받을 수 있을까?📌 "아이를 낳았는데, 혹시 나도 저금리 대출을 받을 수 있을까요?"출산 후 집 걱정이 가장 크다는 분들, 정말 많으시죠. 2026년 현재, 신생아 출산 가구라면 반드시 알아야 할 정책이 있어요. 바로 신생아 특례 디딤돌대출입니다. 오늘은 최신 공식 기준을 바탕으로, 이 제도를 정확하게 짚어드릴게요.📌 신생아 특례대출, 핵심만 정리해 드릴게요신생아 특례 디딤돌대출은 출산 후 2년 이내 가구가 주택을 구입할 때 시중 금리보다 훨씬 낮은 고정금리로 대출받을 수 있는 주택도시기금의 정부 지원 제도예요.2026년 현재 적용되는 주요 조건은 아래와 같아요.항목2026년 기준 (마이홈 공식 포털)소득 기준부부합산 연 1.3억원 이하.. 2026. 6. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음