분류 전체보기162 상속 다툼, 상속등기도 못 하고 있다면? - 상속분쟁 다음 단계와 임차인 보증금 보호까지 상속 다툼, 상속등기도 못 하고 있다면? - 상속분쟁 다음 단계와 임차인 보증금 보호까지형제자매가 한자리에 모여 가장 먼저 나누는 이야기가 '유산'이 되는 순간, 가족이라는 울타리는 조용히 흔들리기 시작합니다.이것은 누군가의 이야기만이 아닙니다. 대법원 통계에 따르면 상속 관련 소송은 해마다 증가하고 있으며, 그 갈등의 중심에는 대부분 부동산 한 채가 자리하고 있습니다. 다툼이 길어지면 상속등기는 수년째 묶이고, 그 집에 살고 있는 임차인은 보증금을 돌려받지 못해 발을 동동 구르게 됩니다.이 글은 두 가지 현실적인 문제를 다룹니다. 첫째, 자녀들 간의 상속 분쟁으로 등기 진행 자체가 막혔을 때 밟을 수 있는 법적 절차. 둘째, 그 다툼의 피해자가 된 임차인이 보증금을 지키기 위해 취할 수 있는 대응 방법.. 2026. 5. 1. 임차권 등기 명령 나홀로 전자소송 신청 가이드 (STEP 1 ~ STEP 5) 임차권 등기 명령 나홀로 전자소송 신청 가이드 (STEP 1 ~ STEP 5)법원 전자소송 시스템(ecfs.scourt.go.kr)을 활용하면 법무사나 변호사 없이도 직접 신청할 수 있습니다.STEP 1. 사전 준비 — 서류 체크리스트신청 전에 아래 서류를 PDF로 미리 스캔하거나 인터넷으로 발급받아 두십시오.번호필수 서류발급처목적①임대차계약서 사본 (확정일자 날인본)보관 서류계약 사실 및 내용 입증②주민등록등초본정부24 또는 주민센터전입일자, 현 주소 확인③ 인터넷등기소 등기사항증명서 (등기부등본) 임대인 소유 확인 ④해지 통보 증빙 자료보관 자료내용증명, 문자, 카톡 캡처 등⑤보증금 미반환 입증 자료보관 자료계좌이체 내역, 영수증 등⑥다가구 주택의 경우: 임대차 목적 부분 도면직접 작성 또는 건축사 .. 2026. 4. 30. 전세 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못했다면? 임차권 등기명령, 신청요건, 실무 변화, 법적 효력 전세 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못했다면? 임차권 등기명령, 신청요건, 실무 변화, 법적 효력🙏 이사는 가야 하는데, 보증금은 아직 통장에 없다계약 만료일이 다가오면서 마음이 무거워지는 임차인들이 있습니다.새로운 집은 이미 계약했고, 이사 날짜도 잡혀 있는데, 집주인은 "다음 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다"는 말만 반복합니다. 혹은 연락 자체가 되지 않거나, "잠깐만 기다려달라"는 말이 몇 달째 이어지고 있을 수도 있습니다.이 상황에서 많은 임차인들이 하는 실수가 있습니다. 바로 보증금을 받지 못한 채 그냥 이사를 가버리는 것입니다.주민등록을 옮기는 순간, 법이 보호하던 당신의 대항력과 우선변제권은 사라집니다. 아무리 확정일자를 받아두었어도, 전입신고를 해두었어도, 현 주소를 떠나면 그 권.. 2026. 4. 29. 종중 땅 임대 계약, 이 서류 없으면 보증금 날립니다 - 비법인단체 특약 완전 정복 종중 땅 임대 계약, 이 서류 없으면 보증금 날립니다 - 비법인단체 특약 완전 정복🚨 "계약서 다 썼는데 왜 무효가 됩니까?"부동산 계약을 마치고 나서 '이제 다 끝났다'고 안도했던 분들 중에, 뒤늦게 황당한 통보를 받는 경우가 있습니다."이 계약은 종중 총회 결의가 없어서 무효입니다."임차인 입장에서는 도대체 무슨 말인지 이해가 안 되죠. 계약서에 도장도 찍혔고, 대표자라는 사람도 분명히 나왔는데, 갑자기 무효라니요?이 황당한 상황, 사실 꽤 자주 발생합니다. 특히 종중 소유 부동산처럼 비법인단체가 임대인으로 나오는 경우에는 일반 개인이나 법인과 다른 절차와 서류가 반드시 필요합니다. 모르면 보증금 수천만 원이 공중에 뜰 수 있습니다.오늘은 비법인단체(특히 종중)와 계약 시 반드시 알아야 할 서류와 .. 2026. 4. 28. 부동산 직거래, 복비 아끼다 전재산 날린다? - 안전하게 살아남는 완전 가이드 부동산 직거래, 복비 아끼다 전재산 날린다? - 안전하게 살아남는 완전 가이드복비 절약의 달콤함, 그 뒤에 숨겨진 현실"공인중개사 없이 직거래하면 수백만 원 아낄 수 있잖아요."맞습니다. 3억짜리 전세를 직거래로 성사시키면 중개수수료 최대 90만 원을 아낄 수 있습니다. 적지 않은 돈이죠.그런데 이 글을 읽고 계신 분께 먼저 하나 여쭤보겠습니다.혹시 등기부등본을 직접 떼어보신 적 있으신가요? 을구(乙區)에 근저당이 얼마나 설정되어 있는지, 가압류나 가처분은 없는지, 신탁등기가 걸려 있지는 않은지 이 모든 것을 혼자 판단하실 수 있다면 직거래는 충분히 안전합니다.하지만 대부분은 그렇지 않습니다.알고 하면 안전하고, 모르고 하면 위험한 직거래의 모든 것을 낱낱이 알려드리겠습니다.1. 실제 사건으로 보는 직거.. 2026. 4. 27. 10년 주기 모르면 손해! 사전증여 절세 매직 완전 정복 가이드 10년 주기 모르면 손해! 사전증여 절세 매직 완전 정복 가이드📖 "언젠가 물려줘야지"가 가장 비싼 선택일 수 있어요부모님이 평생 모아온 아파트 한 채, 주식 계좌, 현금 예금. 언젠가 자녀에게 물려주겠다는 마음, 너무도 당연하고 아름다운 바람이에요.그런데 여기서 꼭 짚어야 할 현실이 있어요."아무것도 안 하는 것"도 선택입니다. 그리고 그 선택에는 수천만 원의 세금 청구서가 따라올 수 있어요.최근 상속세 과세 건수가 빠르게 늘어나고 있어요. 서울 아파트 한 채만 있어도 상속세 대상이 되는 시대가 된 거죠.이 글에서는 세금 전문가들이 먼저 챙기는 '사전증여' 전략을 5가지 테마로 나눠 알기 쉽게 안내해 드릴게요. 세금을 처음 공부하시는 분도 끝까지 읽어보시면 도움이 되실 수 있어요.1️⃣ 60초 증여 .. 2026. 4. 26. 이전 1 ··· 20 21 22 23 24 25 26 27 다음
