전체 글116 부동산 직거래, 복비 아끼다 전재산 날린다? - 안전하게 살아남는 완전 가이드 부동산 직거래, 복비 아끼다 전재산 날린다? - 안전하게 살아남는 완전 가이드복비 절약의 달콤함, 그 뒤에 숨겨진 현실"공인중개사 없이 직거래하면 수백만 원 아낄 수 있잖아요."맞습니다. 3억짜리 전세를 직거래로 성사시키면 중개수수료 최대 90만 원을 아낄 수 있습니다. 적지 않은 돈이죠.그런데 이 글을 읽고 계신 분께 먼저 하나 여쭤보겠습니다.혹시 등기부등본을 직접 떼어보신 적 있으신가요? 을구(乙區)에 근저당이 얼마나 설정되어 있는지, 가압류나 가처분은 없는지, 신탁등기가 걸려 있지는 않은지 이 모든 것을 혼자 판단하실 수 있다면 직거래는 충분히 안전합니다.하지만 대부분은 그렇지 않습니다.알고 하면 안전하고, 모르고 하면 위험한 직거래의 모든 것을 낱낱이 알려드리겠습니다.1. 실제 사건으로 보는 직거.. 2026. 4. 27. 10년 주기 모르면 손해! 사전증여 절세 매직 완전 정복 가이드 10년 주기 모르면 손해! 사전증여 절세 매직 완전 정복 가이드📖 "언젠가 물려줘야지"가 가장 비싼 선택일 수 있어요부모님이 평생 모아온 아파트 한 채, 주식 계좌, 현금 예금. 언젠가 자녀에게 물려주겠다는 마음, 너무도 당연하고 아름다운 바람이에요.그런데 여기서 꼭 짚어야 할 현실이 있어요."아무것도 안 하는 것"도 선택입니다. 그리고 그 선택에는 수천만 원의 세금 청구서가 따라올 수 있어요.최근 상속세 과세 건수가 빠르게 늘어나고 있어요. 서울 아파트 한 채만 있어도 상속세 대상이 되는 시대가 된 거죠.이 글에서는 세금 전문가들이 먼저 챙기는 '사전증여' 전략을 5가지 테마로 나눠 알기 쉽게 안내해 드릴게요. 세금을 처음 공부하시는 분도 끝까지 읽어보시면 도움이 되실 수 있어요.1️⃣ 60초 증여 .. 2026. 4. 26. 다운계약서 업계약서 뜻·처벌·신고방법까지 - 매도인·매수인·공인중개사가 꼭 알아야 할 부동산 계약 상식 다운계약서 업계약서 뜻·처벌·신고방법까지 - 매도인·매수인·공인중개사가 꼭 알아야 할 부동산 계약 상식부동산 계약을 앞두고 한 번쯤 이런 말을 들어본 적 있으신가요?"계약서 금액을 조금 낮춰서 써줄게요. 세금이 줄어드니 우리 서로 이득이잖아요."듣기엔 솔깃하지만, 이게 바로 다운계약서입니다. 반대로 은행 대출을 더 받거나 나중에 양도세를 줄이려고 실거래가보다 높게 쓰는 건 업계약서고요.이 거짓계약서는 당장 세금을 아끼는 것처럼 보이지만, 나중에 발각되면 아낀 세금보다 몇 배 더 내야 하는 상황이 생깁니다. 오늘은 다운계약서·업계약서가 정확히 무엇인지, 매도인·매수인·공인중개사 각각에게 어떤 불이익이 오는지, 실제 사례까지 한눈에 정리해 드릴게요.1. 다운계약서·업계약서란 무엇인가요?두 계약서의 공통점은 .. 2026. 4. 25. [부동산 급보] 다주택자 양도세 중과 배제, '5월 9일 신청분'까지 인정! (최신 뉴스 정리) [부동산 급보] 다주택자 양도세 중과 배제, '5월 9일 신청분'까지 인정! (최신 뉴스 정리)최근 다주택자분들 사이에서 가장 뜨거운 이슈는 단연 양도소득세 중과 유예 종료입니다. 당초 2026년 5월 9일까지 매도를 완료해야 중과세를 피할 수 있었으나, 최근 정부가 실질적인 매도를 돕기 위해 '토지거래허가 신청일' 기준으로 기준을 완화하는 보완책을 발표했습니다.최근 일주일간 보도된 주요 뉴스 5가지 핵심 내용을 토대로 핵심 정리해 드립니다.1. 2026년 5월 9일, 중과 유예 종료 "변동 없다"정부는 정책의 신뢰성을 위해 2024년부터 이어온 다주택자 양도세 중과 유예 조치를 예정대로 2026년 5월 9일에 종료한다고 재확인했습니다. 5월 10일 이후 양도분부터는 다시 최고 20~30%p의 가산 세율.. 2026. 4. 24. 2026년 공공임대 자격 총정리 - 사회초년생·신혼부부가 꼭 알아야 할 주의할 점 2026년 공공임대 자격 총정리 - 사회초년생·신혼부부가 꼭 알아야 할 주의할 점🏠 "월세 걱정 없는 내 집, 정말 가능한 걸까요?"매달 돌아오는 월세 날짜가 두렵지 않으신가요?취업 첫해, 결혼을 앞두고, 혹은 겨우 생활을 꾸려가는 상황에서 "내 집 마련"은 멀기만 한 꿈처럼 느껴지실 수 있습니다. 전세 보증금은 억 단위, 월세는 소득의 절반을 훌쩍 넘어가는 요즘 많은 분들이 공공임대주택에 눈을 돌리고 있습니다.그런데 막상 알아보려니 소득 기준이 복잡하고, 유형도 너무 많고, 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨죠?이 글은 2026년 기준으로 새롭게 정비된 공공임대 자격 조건을 사회초년생, 신혼부부, 그리고 저소득층 분들이 한눈에 이해할 수 있도록 정리했습니다. 복잡한 내용을 옆에서 친절하게 설명드리듯 풀.. 2026. 4. 23. 자녀한테 집 사줄 때 세금 폭탄 안 맞는 법 - 증여세 면제 한도부터 혼인 공제까지 진짜 쉽게 정리해드려요 자녀한테 집 사줄 때 세금 폭탄 안 맞는 법 - 증여세 면제 한도부터 혼인 공제까지 진짜 쉽게 정리해드려요"우리 애 결혼하는데 조금이라도 보태주고 싶은데 세금이 너무 많이 나온다더라고요."주변에서 정말 많이 듣는 말이에요. 자식 잘 되는 거 바라는 건 어느 부모나 똑같은데, 막상 돈 한 푼 얹어주려고 하면 '증여세'라는 벽이 떡하니 버티고 있죠.근데요, 이 벽 - 알고 보면 생각보다 훨씬 넘기 쉬워요.법이 허용하는 범위 안에서 현명하게 움직이면, 수천만 원은 기본이고 상황에 따라 수억 원의 세금을 아낄 수 있거든요. 오늘은 그 방법을 최대한 쉽게, 친근하게 풀어볼게요! 아래는 상속세, 증여세 세율 입니다.과세표준세율누진공제1억원 이하10%-1억원 초과 ~ 5억원 이하20%1천만원5억원 초과 ~ 10억원 .. 2026. 4. 22. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 20 다음
