전체 글162 6월 1일 전에 팔았어야 했는데 - 재산세·종부세 수백만 원 날린 사람들의 공통점 🏠 6월 1일 전에 팔았어야 했는데 - 재산세·종부세 수백만 원 날린 사람들의 공통점 재산세·종합부동산세 과세기준일 6월 1일, 매매 전 반드시 확인하세요!📌 핵심 요약 먼저 보기📌 "6월 1일 현재 부동산을 소유하고 있는 사람이 그 해 재산세와 종합부동산세를 전부 냅니다."단 하루 차이로 수십만원에서 수백만원의 세금 부담이 달라질 수 있어요. 매도자라면 "빨리 팔아야 할까?", 매수자라면 "언제 잔금을 치러야 할까?"를 이 글 하나로 정리해 드릴게요.① 6월 1일, 왜 이렇게 중요한가요?재산세와 종합부동산세는 "언제 샀느냐"가 아니라, 특정 날짜에 누가 갖고 있느냐를 기준으로 부과됩니다.이 기준이 되는 날이 바로 "매년 6월 1일(과세기준일)"이에요.쉽게 비유하자면, 이렇게 생각해 보세요.🎯 ".. 2026. 6. 1. 공유 지분 토지, 분할하고 싶은데 상대방이 거부한다면? 소송 절차와 비용까지 한 번에 총정리 공유 지분 토지, 분할하고 싶은데 상대방이 거부한다면? 소송 절차와 비용까지 한 번에 총정리🏡 혹시 이런 상황이신가요?부모님께 물려받은 토지인데, 형제·자매와 공동 명의로 되어 있어서 마음대로 처분하지 못하고 계신가요? 아니면 투자 목적으로 지분을 취득했는데, 다른 공유자와 의견이 맞지 않아 답답하신가요?공유 지분 토지는 생각보다 훨씬 흔한 문제예요. 상속, 공동 투자, 부부 공동명의 등 다양한 이유로 여러 명이 한 토지를 함께 소유하게 되는데요. 문제는 내가 원하는 대로 팔거나 개발하려 해도 다른 공유자의 동의 없이는 불가능하다는 점이에요.그렇다고 평생 그 상태로 묶여 있어야 할까요? 다행히도 법은 그 해답을 마련해 두고 있어요. 바로 공유물 분할 청구권입니다.오늘은 공유 지분 토지 분할 판결 절차와.. 2026. 5. 31. 법인 부동산 등기, 개인이랑 뭐가 다를까요? 대표자 변경까지 한 번에 정리해드립니다 법인 부동산 등기, 개인이랑 뭐가 다를까요? 대표자 변경까지 한 번에 정리해드립니다✏️ 이 글은 2025년 1월 31일 시행된 상법 개정 내용을 반영한 최신 정보입니다. 🚀 "법인 명의로 건물 샀는데, 뭘 더 해야 하죠?"법인을 운영하다 보면 사무실이나 부동산을 법인 명의로 취득하는 순간이 찾아와요.그런데 막상 등기 절차에 들어서면 "개인이랑 뭐가 다르지?"라는 질문부터 막히는 경우가 정말 많아요.게다가 나중에 대표자가 바뀌기라도 하면 "그냥 두면 안 되나요?"라는 생각도 드시죠.결론부터 말씀드릴게요.법인 등기는 개인 등기와 요구하는 서류도, 법적 의미도 다릅니다. 그리고 대표자 변경은 정해진 기한 안에 처리하지 않으면 최대 500만 원의 과태료가 부과될 수 있어요.이 글에서는 두 가지를 명쾌하게 정리.. 2026. 5. 31. 반지하 결로·누수, 집주인 책임일까 세입자 책임일까? 분쟁 전에 꼭 읽어보세요 🏚️ 반지하 결로·누수, 집주인 책임일까 세입자 책임일까? 분쟁 전에 꼭 읽어보세요📌 "곰팡이가 피었는데 집주인은 '환기를 안 해서 그렇다'고 하고, 저는 '건물이 낡아서 그렇다'고 하고… 도대체 누구 책임인 건가요?"반지하에 사시는 분들이라면 한 번쯤 겪어봤을 이야기예요. 결로와 누수 문제는 분쟁이 생겼을 때 '누가 고쳐야 하는지' 기준이 모호해서 서로 억울한 경우가 정말 많아요.이 글에서는 법적으로 누가 무엇을 책임지는지, 그리고 문제가 생겼을 때 어떻게 대처해야 하는지를 명확하게 정리해 드릴게요.📌 핵심 원칙부터 짚고 넘어가요법적으로 임대인(집주인)은 민법 제623조에 따라 임차인이 정상적으로 집을 사용할 수 있도록 수선할 의무가 있어요. 쉽게 말해, 건물 자체의 결함에서 비롯된 문제는 집주인.. 2026. 5. 31. 공동명의 vs 단독명의, 어떤 게 유리할까요? - 세금·대출·리스크 완전 비교 (2025년 최신 기준) 🏠 공동명의 vs 단독명의, 어떤 게 유리할까요? - 세금·대출·리스크 완전 비교 (2025년 최신 기준)📌"명의 하나 차이로 수천만원이 달라질 수 있어요." 아파트를 사기 전, 명의 결정부터 제대로 짚고 넘어가야 하는 이유입니다.🔍 왜 명의 결정이 이렇게 중요할까요?부동산을 매수할 때 많은 분들이 가격 협상, 대출 조건에는 집중하면서도 정작 "누구 이름으로 등기할까?" 는 마지막에 대충 결정하시는 경우가 많아요.하지만 단독명의냐 공동명의냐에 따라 세금 수천만원 차이, 대출 한도 변화, 이혼·사망·채무 시 법적 결과가 완전히 달라집니다. 막상 등기를 마친 후에 명의를 바꾸려면 취득세와 등기 비용이 또 한 번 발생하거든요.오늘은 3040 부부 분들이 가장 많이 고민하시는 이 주제를 세금 / 대출 / .. 2026. 5. 30. 전세 보증금 날리기 싫으면 계약 후 30일 이내 반드시 해야 할 것 - 주택임대차 신고 전세 보증금 날리기 싫으면 계약 후 30일 이내 반드시 해야 할 것 - 주택임대차 신고🏠 "나는 전입신고 했는데, 신고한 거 아닌가요?"전·월세 계약을 마치고 전입신고는 꼬박 챙기셨나요? 그렇다면 절반은 하신 거예요. 그런데 많은 분들이 전입신고와 임대차 신고를 같은 것으로 오해해서 과태료를 맞는 경우가 생기고 있어요.2025년 6월 1일부터 무려 4년간의 계도기간이 끝나고, 주택 임대차 신고제가 본격적으로 과태료 부과를 시작했습니다. 임차인(세입자)과 임대인(집주인) 모두 해당되는 내용이니, 최근에 계약하셨다면 지금 바로 확인해 보시길 권해드려요.📋 본론 1 - 주택 임대차 신고제, 이게 뭔가요?"주택 임대차 신고제(전월세 신고제)"란, 전·월세 계약을 맺은 임대인과 임차인이 계약 내용을 계약 체결.. 2026. 5. 30. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 27 다음