부당행위계산부인2 "엄마 아파트, 아들한테 싸게 팔면 정말 안 되나요?" - 12억 아파트 지분 매매의 세금 함정 (2026년 개정 반영) "엄마 아파트, 아들한테 싸게 팔면 정말 안 되나요?" - 12억 아파트 지분 매매의 세금 함정 (2026년 개정 반영)지난달, 저희 사무실에 이런 상담이 들어왔어요. (개인정보 보호를 위해 상황을 각색한 사례예요. 실제로 제가 자주 받는 유형의 질문이기도 해요.)"어머니가 동대문구에 아파트를 갖고 계신데, 시가가 12억쯤 돼요. 저한테 지분 일부를 넘겨주시려고 하는데, 그냥 저희끼리 적당히 가격 정해서 계약서만 쓰면 되는 거 아닌가요?"이 질문을 들을 때마다 저는 늘 같은 대답을 드려요. "마음은 정말 감사한 일이지만, 세법은 그 마음을 그대로 인정해주지 않아요."부모님과 자녀 사이의 거래는 마음이 먼저 움직이기 마련이에요. "우리 가족인데 좀 저렴하게 해줘도 되지 않을까?" 하는 생각, 누구나 한 번.. 2026. 7. 11. 부모·자녀 간 부동산 저가 매매, 국세청은 이미 알고 있습니다 부모·자녀 간 부동산 저가 매매, 국세청은 이미 알고 있습니다📌 부모님께 아파트를 시세보다 저렴하게 팔면 절세가 될까요? 아니요, 오히려 세금이 두 배가 될 수도 있어요."가족끼리 거래하면 괜찮겠지"의 함정가족 간에 부동산을 거래할 때 시세보다 낮은 금액에 매매하는 경우가 꽤 많아요. "어차피 가족끼리 주고받는 건데", "증여보다는 매매가 세금이 적겠지" 하는 생각에서 비롯되는 경우가 대부분이죠.그런데 세법은 이걸 그냥 두지 않아요. 바로 '부당행위계산부인' 이라는 규정 때문이에요.이 글에서는 이 규정이 정확히 무엇인지, 어떤 기준으로 적발되는지, 그리고 어떤 세금 위험이 생기는지를 명확하게 정리해 드릴게요.1. '부당행위계산부인'이란 뭔가요? 🔍용어가 좀 어렵죠? 쉽게 풀면 이렇게요.📌 .. 2026. 6. 8. 이전 1 다음