분류 전체보기162 분양권 vs 입주권, 세금이 이렇게 다르다고요? 분양권 vs 입주권, 세금이 이렇게 다르다고요? 🏠아파트 사기 전에 꼭 알아야 할 양도소득세 완벽 정리 (2025~2026 최신 기준)📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요분양권과 입주권이 세법상 어떻게 다른지각각 양도할 때 세율이 얼마나 붙는지1세대 1주택 비과세를 받을 수 있는 조건과 함정2025년 10월 조정대상지역 재지정, 2026년 5월 중과 유예 종료 — 지금 꼭 알아야 할 최신 변화 🔍 "분양권이랑 입주권이 다른 건가요?"내 집 마련을 준비하다 보면 '분양권'과 '입주권'이라는 말이 자주 등장해요. 둘 다 아직 완공되지 않은 아파트에 대한 권리라는 점은 비슷하지만, 세금 측면에서는 완전히 다른 세계입니다.잘못 알고 있다가 세금 폭탄을 맞는 분들이 생각보다 꽤 많아요. 특히 2025~2026년.. 2026. 6. 4. 월세 2달 밀렸는데 어떻게 해야 하나요? - 내용증명부터 명도소송까지 완전 정리 월세 2달 밀렸는데 어떻게 해야 하나요? - 내용증명부터 명도소송까지 완전 정리 임차인이 월세를 안 낸다고 바로 쫓아낼 수는 없어요. 하지만 법이 정해놓은 절차를 차근차근 밟으면 임대인도 충분히 권리를 지킬 수 있답니다. 오늘은 내용증명 발송 시점부터 명도소송 준비까지, 헷갈리기 쉬운 법적 절차를 쉽게 풀어드릴게요. ① 월세 몇 달 밀리면 계약을 해지할 수 있을까요?많은 임대인분들이 "한 달만 밀려도 나가라고 할 수 있지 않나요?"라고 물어보시는데요, 안타깝게도 그렇지 않아요.민법 제640조에 따르면, 임차인의 누적 연체액이 2기(2개월분)의 차임액에 달하는 때(상가는 3기) 비로소 임대인이 계약을 해지할 수 있어요. 여기서 '2기'는 반드시 연속 2개월이 아니어도 돼요. 중간에 조금씩 납입하더라도 누적.. 2026. 6. 3. 집 두 채인데 세금 안 내도 된다고요? 일시적 2주택 비과세, 이것만 알면 됩니다 집 두 채인데 세금 안 내도 된다고요? 일시적 2주택 비과세, 이것만 알면 됩니다"이사 가다가 양도세 폭탄 맞았어요"새 집을 먼저 사고, 기존 집을 나중에 파는 상황. 누구나 겪을 수 있는 자연스러운 이사 과정이에요. 그런데 잠깐 방심하면 수천만 원의 양도소득세가 날아올 수 있어요.다행히 세법은 이런 현실을 인정하고 있어요. 바로 '일시적 2주택 비과세 특례' 덕분입니다. 요건만 잘 맞추면 종전 주택 매각 시 양도소득세를 내지 않아도 돼요. 오늘은 이 특례의 핵심을, 2025~2026년 최신 세법 변화까지 반영해 한눈에 정리해 드릴게요.1️⃣ 일시적 2주택 비과세, 핵심 요건 3가지근거 법령은 소득세법 시행령 제155조 제1항이에요. 아래 3가지 요건을 모두 충족해야 비과세(양도소득세 기준)가 적용됩니다.. 2026. 6. 3. 신탁 등기 부동산, 집주인과 계약하면 왜 안 될까요? 보증금 지키는 법 총정리 신탁 등기 부동산, 집주인과 계약하면 왜 안 될까요? 보증금 지키는 법 총정리📌 "신탁 등기 부동산을 잘못 계약하면, 보증금을 돌려받지 못할 수 있어요." 등기부등본에 '신탁'이라는 두 글자가 보이셨나요? 지금 바로 이 글을 끝까지 읽어보세요.🔍 신탁 등기, 왜 이렇게 위험한가요?요즘 분양 아파트, 빌라, 상가 등에서 '신탁 등기'가 된 부동산을 심심찮게 만나게 돼요. 신탁 등기 자체가 나쁜 건 아니지만, 잘못된 상대방과 계약하거나 신탁원부를 확인하지 않으면 수천만 원짜리 보증금이 공중에 뜨는 사태가 벌어질 수 있어요.20년간 부동산 분쟁 현장에서 일하면서 가장 많이 본 안타까운 사례가 바로 이겁니다. 오늘은 복잡한 법률 용어 없이, 등기부등본만 손에 들고도 스스로 위험을 걸러낼 수 있도록 핵심만 정.. 2026. 6. 2. 청년안심주택 입주 자격 및 소득 기준 탈락 방지 가이드 청년안심주택 입주 자격 및 소득 기준 탈락 방지 가이드🙏 서울에서 집 걱정 없이 살 수 있다면? 서울에서 자취를 시작하거나 독립을 준비하는 20~30대라면 한 번쯤 이런 생각을 해보셨을 거예요.📌"월세가 너무 비싸서 저축은커녕 매달 적자인데… 내가 신청할 수 있는 제도가 없을까?"청년안심주택은 바로 그런 분들을 위한 서울시의 대표 주거 지원 정책이에요. 역세권 중심의 좋은 입지에 시세 대비 저렴한 임대료로 살 수 있고, 무이자 보증금 지원까지 받을 수 있어서 매년 경쟁률이 20:1을 넘길 정도로 인기가 높은 제도예요.그런데 문제가 있어요. 자격 조건이 생각보다 복잡하고, 사소한 실수 하나로 서류 심사에서 탈락하는 경우가 의외로 많아요. 이 글에서는 "내가 신청 대상인지" 즉시 확인할 수 있도록 핵심 .. 2026. 6. 2. 임대료 깎아줬더니 세금 70% 돌아왔다 - 착한 임대인 세액공제 완전 정리 임대료 깎아줬더니 세금 70% 돌아왔다 - 착한 임대인 세액공제 완전 정리 🏢📌 세입자를 도우면서 내 세금도 아낄 수 있다면, 안 할 이유가 없겠죠? 요즘 경기가 어렵다 보니 임대인과 임차인 사이에서 임대료 문제로 갈등이 생기는 경우가 많아졌어요.그런데 국가에서 이 둘의 상생을 도와주는 아주 실용적인 제도를 운영하고 있다는 사실, 알고 계셨나요?바로 '착한 임대인 세액공제' 제도입니다.건물주(임대인)가 소상공인 세입자의 임대료를 자발적으로 낮춰주면, 그 인하액의 최대 70%를 소득세 또는 법인세에서 돌려받을 수 있는 제도예요. 임차인에게도 좋고, 임대인에게도 실질적인 세금 혜택이 돌아오는 진정한 '윈-윈' 정책입니다.이 글에서는 제도의 개념부터 공제 조건, 신청 방법, 주의사항까지 한 번에 정리해 드.. 2026. 6. 1. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 27 다음