취득세 중과2 "자녀 분가시켰는데 왜 우리 집이 중과세?"세대 분리와 취득세 중과, 제대로 알고 계신가요? "자녀 분가시켰는데 왜 우리 집이 중과세?"세대 분리와 취득세 중과, 제대로 알고 계신가요?주민등록만 떼어내면 끝? 취득세 중과에서 세대 분리는 훨씬 까다롭습니다. ⚡ 3줄 핵심 요약취득세 중과 시 주택 수는'법적 1세대'기준으로 산정되며, 주민등록 분리만으로는 세대 분리가 인정되지 않을 수 있어요.자녀가 30세 미만 미혼이고 소득 요건(기준중위소득 40% 이상)을 충족하지 못하면주민등록을 달리 해도 부모 세대에 합산돼요.단, 새 집 취득 후60일 이내에 해당 주택으로 전입하면 별도세대로 인정해주는 특례가 있어요 - 이 부분은 많은 분들이 모르세요!🏠 "분가했는데 왜 우리가 중과세 대상이죠?"최근 상담 중 이런 질문을 정말 많이 받아요. 자녀를 독립시키고 주민등록도 따로 떼어냈는데, 막상 새 아파트를 .. 2026. 6. 19. 부담부증여, 지금 검토해야 하는 이유 - 취득세, 유상분 vs. 무상분 📌 부담부증여, 지금 검토해야 하는 이유 - 취득세, 유상분 vs. 무상분"자녀에게 집을 물려주고 싶은데, 증여세가 너무 부담스러워요." 이 고민을 조금이라도 줄여줄 수 있는 방법이 부담부증여예요.👉 증여, 그냥 하면 손해일 수 있어요👈자산을 자녀에게 넘겨줄 때 가장 먼저 떠오르는 방법이 '증여'죠. 그런데 그냥 증여하면 현행 기준으로 최대 50%에 달하는 증여세를 고스란히 맞닥뜨리게 됩니다.이럴 때 구조적으로 활용할 수 있는 방법이 바로 부담부증여(負擔附贈與) 예요.특히 지금은 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 기간(~2026년 5월 9일)이 종료를 앞두고 있어, 이 시기를 어떻게 활용하느냐에 따라 세부담이 크게 달라질 수 있어요. 이 글에서는 부담부증여의 세금 구조를 이웃집 세무사가 설명해 .. 2026. 5. 7. 이전 1 다음
