양도소득세 절세2 증여받은 부동산, 바로 팔면 큰일 나는 이유 (feat. 이월과세 완벽정리) 증여받은 부동산, 바로 팔면 큰일 나는 이유 (feat. 이월과세 완벽정리)😥 "증여받자마자 팔았을 뿐인데, 세금이 왜 이렇게 많이 나오죠?"세무 상담을 하다 보면 정말 자주 듣는 질문이 있어요."아버지가 오래전에 사두신 상가를 저한테 증여해 주셨어요. 그런데 제가 목돈이 필요해서 얼마 뒤에 바로 팔았거든요? 그런데 양도소득세가 왜 이렇게 많이 나온 거예요? 저는 증여받은 가격이랑 판 가격 차이가 별로 없는데요…"이런 분들 정말 많아요. 결론부터 말씀드리면, 아버지가 처음 그 상가를 사셨을 때의 가격을 기준으로 세금을 다시 계산했기 때문이에요. 이게 바로 오늘 다룰 "이월과세(移越課稅)"라는 제도 때문인데요, 이 제도를 모르고 증여받은 부동산을 서둘러 처분하시는 분들이 예상치 못한 '세금 폭탄'을 맞는.. 2026. 8. 8. 다가구주택, 세대 수대로 세금 낸다고요? - 잘못 알면 양도세 폭탄 맞습니다 다가구주택, 세대 수대로 세금 낸다고요? - 잘못 알면 양도세 폭탄 맞습니다📌 "저 건물엔 세입자가 6가구 있으니까 제가 6채 가진 거 아닌가요?"상담을 하다 보면 이런 오해를 하시는 분들이 정말 많아요. 결론부터 말씀드리면 아닙니다. 다가구주택은 세입자가 몇 가구든, 세법상 '1채'입니다.그런데 이 판단 하나가 틀리면 수천만 원의 양도소득세 차이로 이어질 수 있어요. 오늘은 다가구·다중주택의 '주택 수 판정'이 왜 중요한지, 어떻게 판단해야 하는지 쉽게 풀어드릴게요.🔍 먼저, 다가구·다중주택이 뭔가요?헷갈리는 분들이 많으셔서 간단히 정리해 드릴게요.구분다가구주택다중주택다세대주택층수3층 이하3층 이하4층 이하연면적660㎡ 이하660㎡ 이하660㎡ 이하세대(실)19세대 이하여러 실여러 호취사시설각 세대.. 2026. 6. 25. 이전 1 다음