세입자 권리3 반지하 결로·누수, 집주인 책임일까 세입자 책임일까? 분쟁 전에 꼭 읽어보세요 🏚️ 반지하 결로·누수, 집주인 책임일까 세입자 책임일까? 분쟁 전에 꼭 읽어보세요📌 "곰팡이가 피었는데 집주인은 '환기를 안 해서 그렇다'고 하고, 저는 '건물이 낡아서 그렇다'고 하고… 도대체 누구 책임인 건가요?"반지하에 사시는 분들이라면 한 번쯤 겪어봤을 이야기예요. 결로와 누수 문제는 분쟁이 생겼을 때 '누가 고쳐야 하는지' 기준이 모호해서 서로 억울한 경우가 정말 많아요.이 글에서는 법적으로 누가 무엇을 책임지는지, 그리고 문제가 생겼을 때 어떻게 대처해야 하는지를 명확하게 정리해 드릴게요.📌 핵심 원칙부터 짚고 넘어가요법적으로 임대인(집주인)은 민법 제623조에 따라 임차인이 정상적으로 집을 사용할 수 있도록 수선할 의무가 있어요. 쉽게 말해, 건물 자체의 결함에서 비롯된 문제는 집주인.. 2026. 5. 31. 장기수선충당금 반환 방법 - 모르면 100만 원 버린다 🏠장기수선충당금 반환 방법 - 모르면 100만 원 버린다📌 "관리비에 이런 항목이 있었나요?" 몰랐다면, 지금 바로 확인해 보세요.💡 매달 조금씩 빠져나간 그 돈의 정체관리비 고지서를 자세히 들여다본 적 있으신가요?전기료, 청소비, 엘리베이터 유지비 그 항목들 사이에 조용히 자리 잡고 있는 '장기수선충당금' 이라는 항목이 있어요.금액은 크지 않아 보여도, 전용 84㎡ 기준으로 2년이면 50만원 이상, 4년이면 100만원을 훌쩍 넘기도 해요. 그런데 이 돈, 임차인(세입자)이 내면 이사할 때 돌려받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 장기수선충당금이 무엇인지, 어떻게 돌려받는지, 집주인이 거부하면 어떻게 해야 하는지까지 실제로 써먹을 수 있는 내용으로 정리해 드릴게요.🔍 장기수선충당금이 뭔가요.. 2026. 5. 25. 집주인이 계약갱신요구를 거절할 수 있는 경우 vs 없는 경우 집주인이 계약갱신요구를 거절할 수 있는 경우 vs 없는 경우💡 세입자라면 꼭 알아야 할 핵심 정리 (주택임대차보호법 최신 기준)📌"집주인이 나가라고 하는데, 법적으로 거절할 수 있을까요?" 매달 수많은 세입자분들이 이 질문을 들고 법률 상담실을 찾아오세요.주택임대차보호법상 계약갱신요구권이란, 세입자가 최초 2년 계약 후 추가로 2년을 더 살 수 있는 권리예요. 집주인은 법에서 정한 사유가 없다면 이를 거절할 수 없어요.즉, 세입자가 갱신을 요청하면 원칙적으로 집주인은 거절하지 못합니다. 다만 9가지 예외 사유가 있어요.⏰ 먼저 확인하세요 - 행사 가능 기간과 횟수🗓️ 행사 기간: 임대차 계약 종료일 6개월 전 ~ 2개월 전 사이에 요청해야 해요🔢 행사 횟수: 딱 1회만 행사할 수 있어요 (최대 4.. 2026. 5. 23. 이전 1 다음