부동산세금2 2026년 재건축초과이익환수제 이란? 🏗️ 2026년 재건축초과이익환수제 이란?"재초환 때문에 재건축이 막힌다던데, 지금도 그런가요?"주변에서 이런 이야기 많이 들으셨죠? 2024년 3월에 법이 크게 개정됐고, 2026년 현재는 그 개정안이 적용되는 상황이에요. 그런데 한 가지 먼저 말씀드려야 할 게 있어요. 제도는 시행 중이지만 실제로 부담금이 부과된 사례는 현재까지 단 한 건도 없어요. 서울 강남구·서초구 일부 단지를 시작으로 부과 행정 절차가 막 시작되는 단계랍니다. 그만큼 지금이 제도를 제대로 이해해 두어야 할 가장 중요한 시점이에요. 어렵게만 느껴지는 재건축초과이익환수제(재초환)를 편하게 풀어드릴게요. 재건축 단지에 거주 중이시거나 관심 있으신 분들이라면 끝까지 읽어두시면 분명 도움이 되실 거예요.🔍 재초환(재건축초과이익환수제).. 2026. 5. 10. "양도소득세 셀프 신고, 저도 했어요" - 세무사 없이 혼자 하는 5단계 완벽 가이드 🏠 "양도소득세 셀프 신고, 저도 했어요" - 세무사 없이 혼자 하는 5단계 완벽 가이드세무사 수수료, 사실 얼마인지 아시나요?부동산을 팔고 나면 반드시 챙겨야 하는 것이 하나 있습니다. 바로 양도소득세 신고입니다. 양도일이 속한 달의 말일로부터 2개월 이내에 신고·납부를 마쳐야 하며, 이를 놓치면 무신고 가산세(20%)와 납부 지연 이자까지 추가로 부담해야 합니다.많은 분들이 "양도세는 어려우니까 세무사에게 맡기자"는 결론에 도달합니다. 물론 복잡한 상황이라면 전문가의 도움이 반드시 필요합니다.그러나 1세대 1주택 비과세 또는 단순한 양도 구조라면, 홈택스에서 직접 셀프 신고가 충분히 가능합니다.실제로 세무사에게 양도세 신고를 맡기면 기본 수수료가 30만~100만 원 이상, 복잡한 사안의 경우 수백만.. 2026. 4. 19. 이전 1 다음
