현금청산2 "분양권이 아니라 현금만 받게 됐어요" - 신통기획 권리산정기준일의 모든 것 "분양권이 아니라 현금만 받게 됐어요" - 신통기획 권리산정기준일의 모든 것안녕하세요, 이웃집 부동산 전문가입니다. 오늘은 신속통합기획(신통기획)으로 재개발·재건축을 알아보시는 분들이라면 꼭 한 번은 듣게 되는 단어, '권리산정기준일'에 대해 이야기해 보려고 해요.사실 이 날짜 하나 때문에 같은 동네, 같은 빌라를 사고도 누구는 새 아파트 입주권을 받고 누구는 현금만 받고 쫓겨나는 일이 실제로 벌어집니다. 투자금을 다 넣고도 "현금청산 대상자"가 됐다는 통보를 받으면, 그야말로 마른하늘에 날벼락이지요. 그래서 오늘은 권리산정기준일이 정확히 무엇인지, 실제로 어떤 일들이 벌어졌는지, 그리고 이 위험을 피하기 위해 계약 전에 반드시 확인해야 할 3가지를 쉽게 풀어드릴게요.1. 권리산정기준일이란 무엇인가? ?.. 2026. 7. 8. 재개발·재건축, '원조합원'과 '승계조합원'의 차이를 아십니까? 재개발·재건축, '원조합원'과 '승계조합원'의 차이를 아십니까?같은 아파트를 받아도, 세금과 리스크는 완전히 다릅니다재개발·재건축 시장에서 흔히 오해하는 것이 하나 있습니다."입주권을 가진 조합원이면 다 똑같은 거 아닌가요?"결론부터 말씀드리겠습니다. 전혀 그렇지 않습니다. 같은 동, 같은 층, 같은 평형의 아파트를 배정받더라도, 여러분이 원조합원이냐 승계조합원이냐에 따라 취득세·양도소득세·비과세 혜택·현금청산 리스크가 근본적으로 달라집니다. 이 글은 그 차이를 정확하게, 그리고 실제 의사결정에 바로 쓸 수 있도록 정리한 안내서입니다.1. 원조합원과 승계조합원은 어떻게 구분하나요?용어가 낯설게 느껴지실 수 있지만, 기준은 단순합니다.원조합원은 정비사업이 시작될 때부터 해당 토지·건물을 소유하고 있던 분입.. 2026. 4. 12. 이전 1 다음
