전세보증금보호3 전세 연장할 때 이것 놓치면 보증금 날립니다 - 증액 계약서 & 확정일자 완벽 가이드 전세 연장할 때 이것 놓치면 보증금 날립니다 - 증액 계약서 & 확정일자 완벽 가이드📌 "계약서 다시 쓰는 거 아니에요? 그냥 연장이면 되는 거 아닌가요?" 이 말 한 마디가 수천만 원을 날리는 시작이 될 수 있어요.🚨 가장 흔한 실수, 딱 이 순간에 일어나요전세 만기가 다가오면 집주인이 전화 한 통 합니다."보증금 ￦3,000만원만 올려서 재계약해요."이때 많은 분들이 이렇게 하세요.기존 계약서 뒤에 특약만 몇 자 끄적인다새 계약서만 쓰고 기존 계약서를 집주인에게 돌려준다은행에 달려가 대출 연장 신청을 한다결과는요? 대출 심사 거절, 혹은 더 심각하게는 경매 상황에서 증액분 ￦3,000만원을 한 푼도 돌려받지 못하는 일이 실제로 벌어지고 있어요.오늘은 공인중개사로서 사회초년생, 신혼부부 여러분이 꼭.. 2026. 6. 15. 신탁 등기 부동산, 집주인과 계약하면 왜 안 될까요? 보증금 지키는 법 총정리 신탁 등기 부동산, 집주인과 계약하면 왜 안 될까요? 보증금 지키는 법 총정리📌 "신탁 등기 부동산을 잘못 계약하면, 보증금을 돌려받지 못할 수 있어요." 등기부등본에 '신탁'이라는 두 글자가 보이셨나요? 지금 바로 이 글을 끝까지 읽어보세요.🔍 신탁 등기, 왜 이렇게 위험한가요?요즘 분양 아파트, 빌라, 상가 등에서 '신탁 등기'가 된 부동산을 심심찮게 만나게 돼요. 신탁 등기 자체가 나쁜 건 아니지만, 잘못된 상대방과 계약하거나 신탁원부를 확인하지 않으면 수천만 원짜리 보증금이 공중에 뜨는 사태가 벌어질 수 있어요.20년간 부동산 분쟁 현장에서 일하면서 가장 많이 본 안타까운 사례가 바로 이겁니다. 오늘은 복잡한 법률 용어 없이, 등기부등본만 손에 들고도 스스로 위험을 걸러낼 수 있도록 핵심만 정.. 2026. 6. 2. 600원 vs 수십만 원 - 전세권 등기·확정일자, 뭘 선택해야 보증금을 지킬까? 600원 vs 수십만 원 - 전세권 등기·확정일자, 뭘 선택해야 보증금을 지킬까?"계약서에 도장 찍고 이사했는데, 보증금은 진짜 안전한 걸까요?"전셋집을 구하고 나서 이런 불안감, 한 번쯤 느껴보셨을 거예요. 전세권 등기와 확정일자, 이 두 가지는 이름도 어렵고 뭐가 다른지 헷갈리기 쉬운데요. 사실 둘 다 "내 보증금을 되돌려 받기 위한 안전장치" 라는 공통 목표를 가지고 있어요. 다만 보호 방법과 강도가 다를 뿐이죠. 오늘은 두 가지를 쉽게 비교하고, 내 상황에 맞는 선택을 할 수 있도록 안내해 드릴게요.▶️ 비교표비교 항목전세권 등기확정일자강제경매 신청✅ 직접 신청 가능 (소송 불필요)❌ 보증금반환청구소송 승소 후 가능비용전세금의 약 0.24% + α ¹600원절차 간편성복잡 (집주인 동의 필수, 법.. 2026. 5. 29. 이전 1 다음