우선변제권3 전세 연장할 때 이것 놓치면 보증금 날립니다 - 증액 계약서 & 확정일자 완벽 가이드 전세 연장할 때 이것 놓치면 보증금 날립니다 - 증액 계약서 & 확정일자 완벽 가이드📌 "계약서 다시 쓰는 거 아니에요? 그냥 연장이면 되는 거 아닌가요?" 이 말 한 마디가 수천만 원을 날리는 시작이 될 수 있어요.🚨 가장 흔한 실수, 딱 이 순간에 일어나요전세 만기가 다가오면 집주인이 전화 한 통 합니다."보증금 ￦3,000만원만 올려서 재계약해요."이때 많은 분들이 이렇게 하세요.기존 계약서 뒤에 특약만 몇 자 끄적인다새 계약서만 쓰고 기존 계약서를 집주인에게 돌려준다은행에 달려가 대출 연장 신청을 한다결과는요? 대출 심사 거절, 혹은 더 심각하게는 경매 상황에서 증액분 ￦3,000만원을 한 푼도 돌려받지 못하는 일이 실제로 벌어지고 있어요.오늘은 공인중개사로서 사회초년생, 신혼부부 여러분이 꼭.. 2026. 6. 15. 전세 보증금 날리기 싫으면 계약 후 30일 이내 반드시 해야 할 것 - 주택임대차 신고 전세 보증금 날리기 싫으면 계약 후 30일 이내 반드시 해야 할 것 - 주택임대차 신고🏠 "나는 전입신고 했는데, 신고한 거 아닌가요?"전·월세 계약을 마치고 전입신고는 꼬박 챙기셨나요? 그렇다면 절반은 하신 거예요. 그런데 많은 분들이 전입신고와 임대차 신고를 같은 것으로 오해해서 과태료를 맞는 경우가 생기고 있어요.2025년 6월 1일부터 무려 4년간의 계도기간이 끝나고, 주택 임대차 신고제가 본격적으로 과태료 부과를 시작했습니다. 임차인(세입자)과 임대인(집주인) 모두 해당되는 내용이니, 최근에 계약하셨다면 지금 바로 확인해 보시길 권해드려요.📋 본론 1 - 주택 임대차 신고제, 이게 뭔가요?"주택 임대차 신고제(전월세 신고제)"란, 전·월세 계약을 맺은 임대인과 임차인이 계약 내용을 계약 체결.. 2026. 5. 30. 600원 vs 수십만 원 - 전세권 등기·확정일자, 뭘 선택해야 보증금을 지킬까? 600원 vs 수십만 원 - 전세권 등기·확정일자, 뭘 선택해야 보증금을 지킬까?"계약서에 도장 찍고 이사했는데, 보증금은 진짜 안전한 걸까요?"전셋집을 구하고 나서 이런 불안감, 한 번쯤 느껴보셨을 거예요. 전세권 등기와 확정일자, 이 두 가지는 이름도 어렵고 뭐가 다른지 헷갈리기 쉬운데요. 사실 둘 다 "내 보증금을 되돌려 받기 위한 안전장치" 라는 공통 목표를 가지고 있어요. 다만 보호 방법과 강도가 다를 뿐이죠. 오늘은 두 가지를 쉽게 비교하고, 내 상황에 맞는 선택을 할 수 있도록 안내해 드릴게요.▶️ 비교표비교 항목전세권 등기확정일자강제경매 신청✅ 직접 신청 가능 (소송 불필요)❌ 보증금반환청구소송 승소 후 가능비용전세금의 약 0.24% + α ¹600원절차 간편성복잡 (집주인 동의 필수, 법.. 2026. 5. 29. 이전 1 다음